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OLBIA - PITTULONGU - VILLA INDIPENDENTE DI PRESTIGIO

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Rif: 08OLB-PTL-VIL-REM

OLBIA

OLBIA-TEMPIO - zona Pittulongu
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Cod. OLB-PTL-VIL-REM

OLBIA
LOC. PITTULONGU
VIA DEL FARO

Splendida villa appena finita, realizzata in classe A, con finiture di pregio.
E' composta da:
Piano terra: ampia zona giorno/salotto, cucina semi abitabile, bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale con bagno e due cabine armadio;
Piano Primo: camera padronale con bagno e veranda vista mare;
Piano semi interrato: locale tecnico (camera con bagno)
Giardino: circa 400 mq. piantumato con angolo barbecue, doccia esterna.
Possibilità di realizzare una piscina di circa 35 mq. da quantificare a parte.
Due posti auto coperti
Impianto di climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione.

Questa villa costituisce un'ottima opportunità per avere ad un prezzo estremamente competitivo, una proprietà singola in uno dei posti più belli della Sardegna, a due passi dalle bellissime spiagge di Pittulongu, Bados, Mare e Roccie e con la grossa comodità di avere Olbia a circa 5 km. con tutti i suoi servizi, Porto, Aeroporto, centri commerciali, ospedali, poste, banche, centri sportivi ecc.

Viene proposta a 495.000,00 euro senza gli arredi, 550.000,00 con gli arredi e ) e a 590.000,00 euro completa anche di piscina !


Ulteriori caratteristiche villa Pittulongu

-Riscaldamento/raffrescamento/deumidificazione/produzione acqua calda sanitaria tramite sistema Innova con pompa di calore esterna, macchina ciller posizionato nel locale interrato, fan coil incassati a muro e termostati per controllo temperatura in ogni ambiente.
-Infissi in PVC bianco frassinato con doppio vetro camera antisfondamento con gas Argon interno per un ottimale tenuta agli sbalzi termici ed un ottima insonorizzazione
-Porte interne in Rovere sbiancato a scrigno
-Cucina con piano lavoro realizzato in marmo di Orosei e corredata con elettrodomestici di punta marca Bosch/Siemens, Sharp, e come chicca una particolarissima cappa Franke anteprima del modello Maris Free by Dror in uscita nel 2019.
-Scala di collegamento al primo piano in marmo di Orosei corredata da ringhiera artistica in ferro battuto
-Tutti i placcaggi ed i pavimenti interni ed esterni fanno parte del gruppo Cir/Serenissima/Cerasarda linea Havana/New Orleans/New York/Riabita Shabby Chic
-Archi e volte interne realizzati in Nervometal per valorizzare gli ambienti
-All'esterno oltre alla presenza di circa 50 mq. di verande coperte sorrette da grandi monoliti, è stata realizzata una zona barbeque ed una splendida doccia esterna costruita con grandi monoliti. Impreziosiscono le aree esterne anche due ulivi secolari il prato e le varie piante ed essenze tipiche della macchia mediterranea Sarda.
-Il cancello carrabile è un particolarissimo pezzo unico realizzato su nostro disegno e prodotto in ferro battuto e pannelli sagomati in Corten per un risultato estetico eccezionale

CLASSE ENERGETICA A4




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