IMMOBILIARE SARDA

VILLA-RISTORANTE - AGRUSTOS

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Rif: 05AGR-SRU-GUS

BUDONI

SASSARI - zona Bilgalavo
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RIF -AGR-SRU-GUS

Da Olbia prendete la S.S 131 direzione Nuoro, proseguite per circa 30 minuti, svoltate poi a destra all'uscita Agrustos e proseguite sulla S.P 1.

In posizione esclusiva e riservata, circondata dal verde, proponiamo in vendita un'attività ricettiva con ristorante comprese le mura.
La struttura è costituita da una villa e due dependance, il tutto è di 1.800 mq circa ed al suo interno sono presenti 2 appartamenti su due livelli di 120 mq ciascuno.
Oltre ad una zona reception , otteniamo una sala colazione/ristorante e la cucina.
Il ristorante ha la capacità di ospitare 200 coperti interni e circa 430 coperti con l'utilizzo della terrazza nel periodo estivo. l'intera soluzione si è prestata a diversi eventi come matrimoni e battesimi.

L'immobile è circondato da un parco di proprietà esclusiva di circa 1.000 metri quadri con una vista panoramica mista sul territorio e un piccolo scorcio sul mare.
L'edificio è dotato di due terrazze un ampio salone e all'esterno vi è un parcheggio spazioso.
La costruzione risale al 1986 e successivamente venne ampliato e ristrutturato nel 1990, di conseguenza lo stabile si presenta in ottime condizioni generali ed è parzialmente accessoriato.
È dotato di impiantistica completa a norma (riscaldamento, aria condizionata, impianto anti-incendio).

Con il cambio di destinazione d'uso, esiste la possibilità di trasformare l'intera soluzione in B&B o piccolo Albergo.
Rimodulando gli spazi a disposizione si possono ottenere 22 unità (Bilocali) aventi camera e bagno.

I due appartamenti di 120 mq sono cosi composti: Ingresso nella zona giorno (soggiorno e cucinotto) al piano principale.
Al piano superiore otteniamo una camera singola, una matrimoniale e un bagno.

Rimaniamo a vostra completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.

Contattateci per fissare un appuntamento sul posto, siamo disponibili per appuntamento anche i fine settimana e festivi.

I nostri uffici:

- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura

I Nostri recapiti telefonici:

Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142

Per contatti in lingua inglese o rumena:
Cell. o whatsapp +39 3426479361

Email: contatti@immobiliaresardagroup.it
Web: www.immobiliaresarda.it



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