IMMOBILIARE SARDA

Rif 01PLU-OR-VIL11-CAND

Descrizione

Cod. PLU-OR-CAND-VIL11

PALAU - VILLA DI PRESTIGIO DI CIRCA 300 MQ. CON PISCINA, GIARDINO PRIVATO E VISTA MARE

Le Perle dell'Arcipelago

Nella splendida panoramica di Palau vicino all'incrocio per Cannigione/Capo d' Orso/Palau, all'interno di un Borgo aperto solo ai proprietari delle splendide ville indipendenti con vista mare, proponiamo in vendita questa villa di circa 300 mq commerciali.

La villa è composta da un'ampia zona giorno/salotto con grandi vetrate sulla piscina e nello sfondo una stupenda vista mare, una cucina separata, 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni; nel suo seminterrato sono state realizzate alcune camere per gli ospiti o per il personale di servizio.

A disposizione della villa, ancora ulteriori spazi adibiti a cantina, lavanderia, deposito attrezzi, sala fitness ecc.

L'impianto elettrico è provvisto di impianto domotica.

E' stata appena realizzata una splendida piscina.

La villa è stata appena ampliata aumentando notevolmente lo spazio interno adibito a salotto/sala svago/tv ecc.

La villa è inserita nel Consorzio "Le Perle dell'Arcipelago" appositamente istituito dai proprietari delle ville per poter controllare e seguire al meglio le parti condominiali/consortili dedicate ad ampio parco naturale, piazzetta centrale con fontana, parcheggi, illuminazione, cancelli d'ingresso automatizzati, videosorveglianza, custode ecc.

Il giardino della villa è tenuto perfettamente da esperti giardinieri tutto l'anno , ci sono degli ulivi secolari, impianto d'irrigazione, illuminazione, spazio barbecue, doccia esterna e un ampio parcheggio privato coperto dove poter riporre almeno 2/3 macchine.

La villa viene proposta completa dei suoi arredi e corredi salvo oggetti personali.
Garantiamo un ottimo rendimento se si vuole proporre anche in affitto stagionale !

Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.

Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.

I nostri uffici:

- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7

I Nostri recapiti telefonici:

Tel. fisso +39 07891784341
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Web: www.immobiliaresarda.it

Rif 01PLU-OR-VIL11-CAND
Prezzo € 2.500.000
Provincia Sassari
Comune Palau
Indirizzo le Perle Dell'Arcipelago
Superficie 300 mq
Vani 12
Camere 7
Bagni 5
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 100 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 200
Arredato si
Ascensore no
Cantina 25 mq
Condizionamento si
Parcheggio 50 mq
Giardino 1.500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina 40 mq
Terrazza 40 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 800 mt
Fronte mare si
Vista mare si