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  • DIRITTI E DOVERI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI

    05/03/2017

    DIRITTI E DOVERI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI

    L’agenzia ha diritto:

    – Di ricevere tutta la documentazione sull’immobile da parte del proprietario e tutte le informazioni utili per la conclusione dell’affare

    – Alla mediazione in caso di conclusione dell’affare (vedere sopra)

    – Al rimborso delle spese (se l’agente non ha espressamente – per iscritto – rinunciato alle stesse; attenzione: per il diritto al rimborso delle spese è sufficiente che l’agente possa dimostrare di aver sostenuto spese per promuovere un immobile, presentando per esempio fatture relative a pubblicità fatta su quotidiani)

    Come contropartita, tra i suoi doveri rientrano:

    – L’utilizzo di moduli depositati in Camera di Commercio

    – La tutela della privacy dei clienti

    – Definire tutte le fasi della trattativa in forma scritta (per esempio rilanci di prezzo in fase di trattativa)

    – Presentare all’acquirente la reale situazione dell’immobile (eventuali problemi condominiali, di manutenzione straordinaria, la pendenza di ipoteche, devono essere palesati)

    – Segnalare alle parti i costi fiscali e notarili a cui andranno incontro nel caso in cui la compravendita o la locazione vada a buon fine

    – Verificare la corrispondenza tra scheda catastale e immobile esistente

    – Comunicare all’acquirente e al venditore eventuali spese di agenzia non comprese nella provvigione (per esempio, spese per la promozione dell’immobile)

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