AGENZIA IMMOBILIARE SARDA srls

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  • DIRITTI E DOVERI DEL CLIENTE DELLE AGENZIE IMMOBILIARI

    06/03/2017

     

    Il consumatore, di fronte all’agenzia immobiliare, ha vari diritti:

    – Prendere visione del tesserino d’iscrizione dell’agente all’albo

     

    – Uso di moduli depositati in C.C.I.A.A.

    – Tutela della privacy

    – Definire tutte le fasi della trattativa in forma scritta (per esempio rilanci di prezzo in fase di trattativa)

    – Per l’acquirente, ricevere una presentazione da parte dell’agente della reale situazione dell’immobile (eventuali problemi condominiali, di manutenzione straordinaria, la pendenza di ipoteche, devono essere palesati)

    – Conoscere i i costi fiscali e notarili a cui le parti andranno incontro nel caso in cui la compravendita o la locazione vada a buon fine

    – Verificare la corrispondenza tra scheda catastale e immobile esistente

    – Ricevere comunicazione delle eventuali spese di agenzia non comprese nella provvigione (per esempio, spese per la promozione dell’immobile)

    – Decidere se concedere incarico in esclusiva oppure non in esclusiva

    – Ricevere copia di tutti i documenti sottoscritti (foglio visita, incarico, proposta, eccetera)

    D’altro canto, tra i suoi doveri vi sono:

    – Intestare tutte le eventuali caparre al venditore (assegno non trasferibile)

    – Pagamento della mediazione in caso di conclusione dell’affare (vedere sopra)

    – Rimborso delle spese all’agente, se non diversamente previsto

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