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LA MADDALENA - HOTEL A SOLI 20 METRI DAL MARE NEL NORD-EST DELLA SARDEGNA

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LA MADDALENA

SASSARI
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LA MADDALENA

Hotel a soli 20 metri dal mare nel nord-est della Sardegna

Proponiamo hotel nel nord-est della Sardegna, costruito negli anni '60 e ampliato negli anni '90. La sua posizione unica, a soli 20 metri dal mare, rende questo stabile un prezioso investimento per il futuro. Attualmente è composto da 37 camere e da 6 monolocali, ma è possibile sfruttare della restante cubatura per edificare 15-16 suite.

Lotto: 2.750,50 mq.
Superficie coperta: 968 mq.
Volume mc: 5.330,50.
Posti letto: 97.
Posti barca: 18 (concessione demaniale, un pontile, ceduta nel dicembre 2012).


Al Piano Terra troviamo il ristorante, contiguo ma indipendente dall'albergo. Ha una sala di circa 84 mq, una cucina con servizi di 35 mq e una veranda 70 mq, ed è in grado di garantire 180 coperti per turno.
In questo piano sono ubicate la stazione termica, il locale caldaie, il locale gruppo elettrogeno e il locale pompa di calore, e, ancora, 4 box, il magazzino/deposito, il locale per le manutenzioni e il locale lavanderia e spogliatoio, quest'ultimo di 80 mq. Presente una Cisterna da 100.000 litri.
All'esterno un ampio giardino alberato con prato e un parcheggio scoperto da 40 posti auto.

Dal piano rialzato si accede alla struttura da una veranda coperta con vista e tavolini. Da qui la hall e reception col bar, una sala tv, una sala giochi, dei servizi sanitari e una sala colazione con office. In questo piano anche i locali per il personale, quali l' ufficio direzione e due camere. Qui anche il locale quadro luci generale.
In questo piano intermedio 6 camere doppie e una camera singola, per un totale di 37 posti letto.
L'ascensore serve tutti i piani, anche il piano terra, e assieme a una scalinata permette l'acceso al Primo Piano,

Al Primo Piano troviamo 8 camere doppie, 6 doppie con possibilità di aggiunta di un terzo letto, 1 camera singola, 1 suite con anticamera e vista panoramica. Presente un locale tecnico.
Totale posti letto: 37.

Al Secondo Piano altre 3 camere singole, 4 camere doppie, 4 camere doppie con soppalco (3 letti), 2 doppie con soppalco (3-4 letti),1 suite con salottino e terrazza panoramica. Presente anche qui un locale tecnico.
Totale posti letto: 33.

Fu presentato un progetto esecutivo con la previsione di realizzare altre 16 suite separate dal corpo principale e localizzate nel giardino, per un incremento totale di 1.326,39 mc e di 36 posti letto. Le superfici di pavimento in ampliamento sono 402,55 mq, mentre la superficie lorda corrisponde a 501,55 mq, La superficie delle terrazze risulterebbe di 302,55 mq.

Trattativa riservata.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.

Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.

I nostri uffici:

- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura

I Nostri recapiti telefonici:

Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142

For English, Spanish, Romanian:
mobile +39 3497816620

Email: info@immobiliaresardagroup.it
Web: www.immobiliaresarda.it

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Locale commerciale 968 Mq 968 Mqc
Totale 968 Mqc

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