IMMOBILIARE SARDA

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in der atemberaubenden Kulisse von Porto Rafael, bieten wir diese prestigeträchtige Villa mit großem Garten und Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf den Archipel von La Maddalena an. In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden Sardiniens gelegen, fügt sich die Immobilie harmonisch in die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft ein und schafft eine luxuriöse und private Atmosphäre.
Die Villa ist eine perfekte Kombination aus Design und Komfort. Umgeben von einem 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Park mit sardischen Granitfelsen, integriert sich das Anwesen auf natürliche Weise in die Umgebung. Die gepflegten Außenbereiche mit elegantem englischem Rasen schaffen ein stilvolles und zugleich natürliches Ambiente.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 180 m² ist ein echtes Refugium und bietet spektakuläre Meerblicke aus jedem Winkel des Hauses. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, der sich zu einer großen überdachten Veranda öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit ständigem Blick auf das Meer. Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und vier Bäder, jedes mit individuellem Charakter und Komfort. Zwei der Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den Archipel, während die anderen beiden auf einen ruhigen privaten Garten blicken. Drei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang nach draußen und bieten somit zusätzliche Privatsphäre und das Vergnügen, die Natur und die frische Meeresbrise zu genießen.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der 66 m² große beheizte Infinity-Pool. Mit seinem einzigartigen Panoramablick auf den Archipel ist er der perfekte Ort, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die Außenbereiche werden durch überdachte Veranden, einen Grillbereich, eine Außendusche und ein Solarium ergänzt – eine echte Oase der Entspannung.
Zur Immobilie gehört auch ein separates Gästehaus, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie einem überdachten Außenbereich mit Grill. Diese Aufteilung ist ideal, um Personal oder zusätzliche Gäste unabhängig unterzubringen.

Porto Rafael mit seiner diskreten Eleganz ist der ideale Ort für alle, die in die Schönheit Sardiniens eintauchen möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten eines der prestigeträchtigsten Reiseziele der Insel zu verzichten. Der charmante Platz des Ortes beherbergt exklusive Boutiquen, elegante Restaurants und stilvolle Bars – perfekt für einen abendlichen Spaziergang oder um die traditionelle sardische Küche in entspannter und raffinierter Atmosphäre zu genießen.
Nur 750 Meter vom Strand und weniger als 1 km vom Nelson Beach entfernt, stellt diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort dar – ein exklusiver Rückzugsort, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.

Die Villa besteht aus:
-Terrasse mit Infinity-Pool
-Offener Wohnbereich mit Küche
-Hauptschlafzimmer mit Meerblick Kleiderschrank und Terrasse
-Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Drei Doppelzimmer mit en-suite Bädern
- Abstellraum

Gästehaus:
-Überdachte Veranda mit Grillbereich
-Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad
-Waschküche
-Ausstattung:
-66 m² großer beheizter Infinity-Pool mit Meerblick
-Überdachte und komplett ausgestattete Veranden
-Elektrisches Heiz-/Kühlsystem
-Photovoltaikanlage
-Grillbereich im Freien
-Solarium
-Außendusche
-2.000 m² privater Park
-Wird vollständig möbliert verkauft

Fünf hervorragende Gründe für den Kauf:
1.Exklusive Lage mit atemberaubendem Panoramablick
2.Großzügige Außenbereiche und beheizter Infinity-Pool mit Meerblick
3.Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial
4.Flexible und unabhängige Wohnbereiche für Gäste oder Personal
5.Hohe Energieeffizienz