IMMOBILIARE SARDA

Description

À seulement quelques pas de la plage, dans le cadre enchanteur de Porto Rafael, cette villa de prestige se distingue par son vaste jardin et sa piscine à débordement avec vue imprenable sur l’archipel de La Maddalena. Située dans l’un des lieux les plus exclusifs et paisibles de Sardaigne, elle s’intègre parfaitement à la beauté naturelle du littoral, offrant une atmosphère luxueuse et intime.
La villa allie design contemporain et confort absolu. Elle est entourée d’un parc paysager de 2 000 m² parsemé de rochers en granit typiquement sardes. Les extérieurs, soigneusement entretenus et agrémentés d’une pelouse anglaise, créent un cadre élégant et naturel.
Le bâtiment principal, de 180 m², est un véritable cocon avec une vue spectaculaire sur la mer depuis chaque pièce. L’espace de vie se compose d’un grand salon ouvert avec coin repas et cuisine, qui s’ouvre sur une vaste véranda couverte — parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la mer.
Le coin nuit comprend quatre chambres doubles et quatre salles de bains, chacune avec son style propre. Deux chambres offrent une vue magnifique sur l’archipel, tandis que les deux autres donnent sur un jardin privé. Trois disposent d’un accès direct à l’extérieur, assurant intimité et contact avec la nature.
La piscine chauffée à débordement de 66 m² constitue le point central de la propriété, avec sa vue panoramique unique. Elle s’accompagne de vérandas couvertes, d’un coin barbecue, d’une douche extérieure et d’un solarium — une oasis de sérénité en plein air.
Une maison d’invités indépendante complète l’ensemble, avec une chambre double, une salle de bains, une buanderie et un espace barbecue couvert. Idéale pour recevoir du personnel ou des visiteurs en toute autonomie.
Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d’un système photovoltaïque pour une consommation énergétique durable, et d’un chauffage/climatisation électrique dans toute la maison.
Porto Rafael, avec son élégance discrète, est le lieu idéal pour vivre au cœur de la Sardaigne, tout en profitant du confort et des services d’une destination prestigieuse. Sa place animée propose boutiques, restaurants raffinés et bars élégants — parfaite pour flâner en soirée ou savourer une cuisine locale dans un cadre chic et détendu.
À seulement 750 mètres de la plage et moins d’un kilomètre de Nelson Beach, cette villa représente l’équilibre parfait entre luxe, intimité et bien-être — un refuge unique, pensé dans les moindres détails.

La villa se compose de :
- Terrasse avec piscine à débordement
- Espace de vie ouvert avec cuisine
- Chambre principale avec vue mer, dressing et terrasse
- Spacieuse salle de bains principale avec baignoire et douche
- Trois chambres doubles avec salles de bains privatives
- Pièce de rangement

Maison d’invités :
- Véranda couverte avec espace barbecue
- Grande chambre double avec salle de bains privative
- Buanderie

Caractéristiques :
- Piscine à débordement chauffée de 66 m²
- Vérandas couvertes
- Système de chauffage/climatisation électrique
- Système photovoltaïque
- Zone barbecue extérieure
- Solarium
- Douche extérieure
- Parc privé de 2 000 m²
- Entièrement meublée

Cinq excellentes raisons d’acheter cette propriété :
1.Emplacement exclusif avec vue panoramique époustouflante
2.Grands espaces extérieurs et piscine à débordement chauffée face à la mer
3.Excellente opportunité d’investissement avec fort potentiel locatif
4.Espaces de vie flexibles et indépendants pour invités ou personnel
5.Haute efficacité énergétique