IMMOBILIARE SARDA

Beschreibung

In einem exklusiven und eleganten Wohngebiet gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Palau und den bekanntesten Stränden der Gallura entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Balance zwischen Modernität, Komfort und authentischer sardischer Identität.
Die 2018 sorgfältig renovierte Immobilie erstreckt sich über ca. 223 m² und befindet sich in einem üppigen privaten Garten, der mit majestätischen Olivenbäumen und Grünflächen geschmückt ist und absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die Innenräume sind geschmackvoll und durchdacht eingerichtet und verbinden harmonisch zeitgenössische Linien mit lokalem Kunsthandwerk, wodurch warme, einladende und charakterreiche Umgebungen entstehen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen und hellen offenen Wohnzimmer mit einer Küche mit Meerblick, die einen bezaubernden Panoramablick bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Sitzbereich, drei Doppelzimmer, zwei zusätzliche Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Keller die Möglichkeit der Nutzung als Lager oder vielseitiger Mehrzweckraum.
Im Außenbereich dominiert der herrliche Meerblick-Pool die Szene, eingerahmt von einem offenen Blick auf den Archipel von La Maddalena. Die großzügigen Außenwohnbereiche mit Grillplatz und Entspannungsecken sind ideal, um in jeder Jahreszeit gesellige Momente zu genießen, eingebettet in die Natur und Schönheit der Gallura.
Die malerischsten Strände der Umgebung – wie Porto Pollo, Capo d’Orso und Spiaggia del Principe – sind nur 3 km entfernt, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen: Qualitätsrestaurants, Bars, lokale Boutiquen und Naturpfade, die sich perfekt für Ausflüge und Wanderungen eignen.
Diese charmante Residenz ist für diejenigen gedacht, die die Authentizität Sardiniens erleben möchten, ohne auf Eleganz, Privatsphäre und Komfort zu verzichten.

Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
- Offenes Wohnzimmer
- Küche mit Meerblick
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Sitzbereich
- Drei Doppelzimmer
- Zwei Badezimmer
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Keller nutzbar als Lager oder Mehrzweckraum

Ausstattung:
- Wird komplett möbliert verkauft
- Wärmepumpen / Klimaanlage
- Heizsystem mit Heizkörpern
- Große, ausgestattete Veranden mit Meerblick
- Photovoltaikanlage
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Wärmedämmfassade, neue Fenster und Fensterläden für bessere Energieeffizienz
- Grillbereich
- Schwimmbad mit Salz-Elektrolyse-Reinigungssystem
- Privater Garten
- Parkplatzbereich
- Elektrisches Tor

Warum diese Villa kaufen?
1.Atemberaubender Meerblick auf den Archipel von La Maddalena
2.Ideale Lage zwischen Natur, Meer und Dienstleistungen
3.Exklusives und reserviertes Wohnumfeld
4.Außenbereiche perfekt für das Leben im Freien das ganze Jahr über
5.Hervorragende Immobilieninvestition