Attique Panoramique au Cœur de La Maddalena, Sardaigne

Situé dans un élégant immeuble historique de la fin du XIXe siècle, en plein centre de l’île de La Maddalena, nous proposons à la vente un attique exclusif sur deux niveaux offrant une vue mer incomparable. Depuis la grande terrasse, un spectacle d’une rare beauté s’ouvre à vous : l’île de Santo Stefano, une partie de l’île de Caprera et les étendues de mer qui les séparent se fondent dans un panorama saisissant entre ciel, mer et histoire.
Cette demeure unique en son genre allie le charme de l’architecture historique du bâtiment au confort moderne de l’habitation, avec des espaces raffinés, lumineux et spacieux, récemment rénovés avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité.
En plus de l’attique, la propriété comprend une deuxième unité indépendante : un appartement deux pièces autonome situé au troisième étage, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif de prestige.
L’unité principale, située au troisième et quatrième étage, est répartie sur deux niveaux. À l’étage supérieur se trouve un séjour lumineux avec cuisine équipée, s’ouvrant sur une splendide terrasse panoramique avec vue mer et sur deux autres terrasses donnant sur les rues du centre, salle de bain. L’étage inférieur comprend une suite parentale avec salle de bain privée et vue mer, une deuxième chambre double également avec vue mer, un bureau (ou chambre simple), une buanderie et un balcon.
La deuxième unité, sur un seul niveau, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un balcon avec vue mer, une chambre double et une salle de bain.
Une résidence fascinante et polyvalente, parfaite pour y vivre toute l’année ou comme maison de vacances prestigieuse dans l’archipel le plus enchanteur de la Méditerranée.
La position centrale de la propriété permet de profiter pleinement de la vie locale : à quelques pas, on trouve des restaurants typiques, bars, glaciers artisanaux, boutiques, supermarchés, pharmacie, banque, écoles et tous les principaux services.
Le port touristique est à seulement quelques minutes à pied et constitue le point de départ idéal pour des excursions en bateau dans l’archipel. Certaines des plages les plus charmantes de l’île, comme Punta Tegge et Cala Francese, se trouvent à seulement 3 km.

En résumé :
Unité principale (Attique)
Quatrième étage

- Grand séjour avec vue mer
- Cuisine indépendante
- Salle de bain
- Deux terrasses donnant sur le centre historique
- Terrasse équipée avec vue mer

Troisième étage
- Entrée
- Chambre principale avec salle de bain en suite
- Deuxième chambre double
- Troisième chambre / bureau
- Salle de bain
- Buanderie
- Balcon avec vue sur le centre

Deuxième unité (Deux pièces)
- Séjour avec cuisine ouverte et vue mer
- Salle de bain
- Chambre

Équipements :
- Climatisation
- Chauffage et rafraîchissement par le sol
- Cuisine avec plaque à induction
- Haute efficacité énergétique
- Local technique avec chaudière

Pourquoi acheter cette propriété :
1.Vue mer spectaculaire
2.Emplacement central et stratégique
3.Grands volumes et polyvalence d’usage
4.Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances
5.À quelques minutes des plus belles plages du nord de la Sardaigne