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Ampio appartamento, a due passi dal Parco Fausto Noce di Olbia

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Rif: 09OLB-PARC-ROS

OLBIA

OLBIA-TEMPIO - zona Olbia Città
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Cod. OLB-PARC-ROS

OLBIA - PARCO FAUSTO NOCE

Ampio appartamento di circa 100 mq. , a due passi dal Parco Fausto Noce di Olbia

Posto al secondo piano di un piccolo stabile con soli 4 appartamenti e senza condominio, è composto da: Ingresso con ampio soggiorno, cucina separata con dispensa, bagno finestrato con vasca, 2 camere da letto di cui una con bagno in camera.
Viste le sue generose dimensioni, si potrebbero rivedere gli spazi interni realizzano con pochissima spesa una terza cameretta ).

L'appartamento è dotato di impianto di Climatizzatori caldo/freddo, in tutte le stanze (4 split).

Nell'appartamento si stanno eseguendo in questo momento delle migliorie, verrà consegnato perfettamente imbiancato, porte nuove bianche sanitari nuovi nel bagno in camera.

In fase di trattativa possiamo valutare anche la possibilità di fornire l'appartamento con un pavimento nuovo in ceramica gress finto parquet o laminato ad altissima resistenza.

La sua posizione è veramente ottima, a due passi da tutti i principali servizi e sopratutto di fronte al Parco Fausto noce, unico vero polmone verde al momento ad Olbia.

Per gli amanti del mare, l'appartamento si trova a pochi metri dal collegamento via Galvani, via dei Lidi per arrivare subito alle principali e bellissime spiagge di Pittulongu, Mare Roccie e Bados, tutte raggiungibili in Tram o in pochissimi minuti in motorino, bicicletta, auto ecc....

Ottimo anche come forma d'investimento, si può affittare facilmente durante il periodo estivo generando una rendita anche del 6%-7% .

Prezzo trattabile sopratutto per conclusioni rapide e concrete.

Categoria A/2 - Classe 1 - Consistenza 5.5 vani - Rendita Catastale Euro 795.34



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